1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+33.6%
市川市
80.8万円/㎡
前年比+43.8%
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コスモ市川パセオ
千葉県市川市北方町四丁目
武蔵野線 / 本八幡駅 徒歩23分
1988年築 / 7階建 / 101戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より13%割安
相場
2,127万円
24.4万円/㎡
1,039
1,764
2,490
3,215
AI査定結果
推定相場価格
2,127万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,764万円〜2,490万円
20.2万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年12月16日
コスモ市川パセオ
1,850万円（21.2万円/㎡）/ 7階 / 87.28㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,850万円 | 21.2万円 | 7階 | 87.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 1,460万円 | 19.5万円 | 1階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 1,500万円 | 20.1万円 | 1階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 1,750万円 | 20.1万円 | 5階 | 87.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,950万円 | 22.3万円 | 5階 | 87.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 1,480万円 | 19.8万円 | 2階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 22.5万円 | 2階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 1,950万円 | 24.0万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,950万円 | 24.1万円 | 4階 | 81㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/06/26 | 2,099万円 | 25.8万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/11 | 1,999万円 | 24.6万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は21.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | コスモ市川パセオ 市川市北方町四丁目 | 本八幡駅23分 | 1,850万円 | 21.2万円 | 87.28㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 101戸 | RC |
| 2024/06/02 | ファミール市川 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅20分 | 1,790万円 | 24.1万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 126戸 | RC |
| 2025/07/04 | 第2市川グリーンハイツ 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅19分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 113戸 | RC |
| 2025/11/22 | コスモ市川東アヴァンタージュ 市川市北方町四丁目 | 船橋法典駅14分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/15 | キャッスル市川 市川市北方町四丁目 | 船橋法典駅10分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/13 | スカイタウン西船橋 市川市原木三丁目 | 西船橋駅15分 | 1,750万円 | 22.9万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で33.6%上昇、市川市では43.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は市川市の平均と比較して73.8%割安です。